El estudio de suelos suele ser una parte pequeña del presupuesto de una obra, pero sus decisiones afectan a la cimentación, las excavaciones y la seguridad de los vecinos. Estos son errores frecuentes al contratarlo, y lo que la NEC-SE-GC dice al respecto.

1. Pedirlo cuando el diseño ya está cerrado

Si el estudio llega después de que el proyecto estructural está definido, sus recomendaciones pueden obligar a rehacer planos o, peor, quedar ignoradas. La NEC-SE-GC distingue un estudio preliminar, para conocer el terreno en la etapa de concepción, y un estudio definitivo, ligado al proyecto concreto. Pedir el estudio a tiempo permite que la cimentación se diseñe con información real.

2. No entregar información del proyecto

La norma pide que el informe incluya la descripción del proyecto, el sistema estructural y la evaluación de cargas. El número de sondeos y su profundidad dependen de la categoría de la unidad de construcción (Tabla 1 de la NEC-SE-GC), que se define por el número de niveles y las cargas máximas en columnas. Sin esos datos, quien cotiza solo puede adivinar. Comparte al menos: área de implantación, número de pisos, sótanos, tipo de estructura y uso.

3. Usar el estudio del lote vecino

Dos predios contiguos pueden tener rellenos, niveles de agua o espesores de suelo diferentes. Además, la capacidad admisible depende del tipo de cimentación, su ancho y su profundidad. Un estudio ajeno puede orientar la planificación, pero no sustituye la exploración del propio sitio.

4. Fijar de antemano el número de sondeos

Es común pedir “dos perforaciones de seis metros” para comparar precios. Pero la NEC-SE-GC establece mínimos por categoría (Tabla 2), profundidades según el tipo de cimentación (Tabla 3) y aclara que la selección del tipo, cantidad y características de la campaña corresponde al ingeniero geotécnico responsable, quien puede aumentar el número o la profundidad de los sondeos según lo que encuentre. Detallamos estos criterios en estudio de suelos para edificaciones y naves.

5. Comparar ofertas solo por el precio total

Dos ofertas con precios distintos pueden describir trabajos distintos. Para compararlas, revisa:

  • Número, tipo y profundidad prevista de sondeos o calicatas.
  • Tipo de muestreo y ensayos de laboratorio incluidos.
  • Si incluye geofísica cuando hace falta definir la clase de sitio.
  • Qué entregables se ofrecen: registros, perfil geotécnico, análisis, recomendaciones y memoria de cálculo.
  • Plazo y condiciones de acceso al terreno.

6. Omitir los ensayos de laboratorio

Sin clasificación y propiedades de los materiales, el informe se apoya en descripciones de campo y correlaciones. La NEC-SE-GC pide caracterizar cada unidad de suelo con parámetros de campo y laboratorio. Revisa qué ensayos de laboratorio pedir según tu obra.

7. Olvidar el agua y las laderas

Un nivel freático alto cambia la excavación, la cimentación y el bombeo. Un lote en pendiente exige analizar la estabilidad, que la norma incluye en el estudio preliminar y en el definitivo. Si tu terreno está en ladera, lee estabilidad de taludes en la sierra.

8. No prever a los vecinos

Con sótanos o excavaciones junto a construcciones existentes, el informe puede necesitar un capítulo de protección de predios vecinos. Para proyectos de categoría media, alta o especial, la NEC-SE-GC también exige suscribir un acta de vecindad antes de iniciar la obra, con el estado de las edificaciones adyacentes.

9. Dar el estudio por terminado al entregarse el informe

Para proyectos de categoría media, alta o especial, la norma prevé asesoría geotécnica en la etapa de diseño y el acompañamiento de un ingeniero geotécnico durante la construcción, que aprueba niveles y estratos de cimentación y el comportamiento de excavaciones y rellenos. Lo que se encuentra al excavar debe compararse con lo supuesto en el estudio.

10. No leer las limitaciones

Todo informe trabaja con información puntual. La norma pide que el perfil geotécnico indique las incertidumbres de la interpretación. Leer esa parte evita usar el estudio fuera de su alcance; nuestra guía cómo leer un informe geotécnico te ayuda a revisarlo.

Antes de llamar

Ten a mano la ubicación, un plano o croquis, la descripción del proyecto y los estudios previos. Con eso podemos plantear un alcance de investigación geotécnica y de laboratorio acorde con tu obra.

Fuentes consultadas

De la lectura a tu proyecto

Cada terreno tiene su propia respuesta.

Cuéntanos qué vas a construir y dónde. Revisamos qué información necesitas antes de cotizar.

Geotecnia y perforación

Contenido informativo general; no sustituye un estudio específico. El alcance y la interpretación deben definirse con el profesional responsable de cada proyecto. Volver al blog